информация о внесении изменений в градостроительное законодательство

ВНИМАНИЕ!!! 

государственная инспекция строительного надзора Курской области информирует о внесении изменений в

Градостроительный кодекс Российской Федерации

(в части поднадзорности объектов капитального строительства)

Федеральным законом от 29.12.2015 г. №402-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2016 года, в пункты 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительный кодекс Российской Федерации внесены изменения в части того, что экспертиза в отношении проектной документации не проводится в случае, если строительство или реконструкция:

- жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенных на отдельном земельном участке и имеющих выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

- многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользованиях,

осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.54 Градостроительного кодекса РФ, с 1 января 2016 года, при строительстве или реконструкции указанных малоэтажных жилых домов с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации государственной инспекцией строительного надзора Курской области осуществляется государственный строительный надзор.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.12.2015 г. №402-ФЗ, в случае, если разрешение на строительство малоэтажных жилых домов, указанных в п.2 и п.3 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, выдано до 1 января 2016 года, государственный строительный надзор при строительстве или реконструкции таких объектов не осуществляется. 

Таким образом, застройщики или технические заказчики заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства, реконструкции указанных малоэтажных жилых домов в частности, предназначенных для переселения граждан из аварийного ветхого жилья, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (разрешение на строительство которых выдано после 1 января 2016 года), должны направить в государственную инспекцию строительного надзора Курской области извещение о начале таких работ с приложением документов согласно ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса РФ:

1) копии разрешения на строительство;

2) проектной документации в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3) копии документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4) общих и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ;

5) положительного заключения экспертизы проектной документации.

Застройщики или технические заказчики вправе не представлять документы, указанные в пунктах 1 и 5. В этом случае государственная инспекция строительного надзора Курской области самостоятельно запрашивает указанные документы в органе, выдавшем разрешение на строительство.