Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (компенсационный фонд)

20 октября 2017 года начал свою работу Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (компенсационный фонд).

Фонд защиты прав граждан пришел на замену страхования гражданской ответственности.

В соответствии со статьей 23.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Правительством Российской Федерации создается компенсационный фонд долевого строительства, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства.

Функции по формированию компенсационного фонда в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации осуществляет некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Функции Фонда:

• формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования денежных средств фонда
• контроль за поступлением взносов застройщиков в компенсационный фонд
• осуществление за счет средств компенсационного фонда выплаты возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве при банкротстве застройщика в соответствии с Законом о банкротстве
• осуществление финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства
• аккредитация арбитражных управляющих

За первый месяц работы Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства взносы перечислили 118 застройщиков из 46 регионов страны. Общий объем поступивших взносов составляет более 24,5 млн рублей.

На номинальный счет Фонда взносы перечислили компании из регионов: Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Северная Осетия — Алания, Чувашская Республика, Республика Дагестан, Республика Мордовия, Республика Марий Эл, Республика Крым, Красноярский край, Краснодарский край, Пермский край, Ставропольский край, Московская область, Москва, Новосибирская область, Архангельская область, Свердловская область, Тюменская область, Тамбовская область, Белгородская область, Курская область, Липецкая область, Удмуртская Республика, Саратовская область, Брянская область, Рязанская область, Оренбургская область, Челябинская область, Санкт-Петербург, Севастополь, Калининградская область, Пензенская область, Ростовская область, Ненецкий автономный округ, Вологодская область, Нижегородская область, Сахалинская область, Кемеровская область, Тульская область, Псковская область, Ульяновская область, Астраханская область, Кировская область, Ярославская область, Ямало-Ненецкий автономный округ.

После регистрации ДДУ в Росреестре взносы застройщика с номинального счета автоматически перечисляются на компенсационный счет Фонда, где накапливаются средства для защиты прав дольщиков. С конца ноября на сайте Фонд214.рф начнет публиковаться список застройщиков и объектов, взносы по которым перечислены на компенсационный счет Фонда.

Застройщик осуществляет взнос в Фонд не менее чем за три дня до подачи документов на регистрацию в Росреестр. Это можно сделать через банк в своем регионе. Росреестр при получении документов в автоматическом режиме запрашивает в Фонде информацию
о поступившем взносе и регистрирует ДДУ. При этом у застройщика нет необходимости предоставлять в Росреестр документы, подтверждающие оплату взноса. Срок регистрации ДДУ, заключенного с первым участником в объекте, не превышает 7 рабочих дней
с момента предоставления документов. Срок регистрации договора, заключенного с последующим участником, составляет 5 рабочих дней.